Що таке оказіональна оренда (Najem Okazjonalny) у Польщі

🔹 Оказіональна оренда — це спеціальний вид договору, який захищає насамперед власників квартир. Для орендаря умови менш вигідні, адже у випадку проблем господар може швидше ініціювати виселення.

Суть проста: власник здає житло на певний термін і отримує додаткові юридичні гарантії. Такий договір укладають, коли хочуть уникнути ситуації з «вічними квартирантами», які не платять і не виїжджають.

📌 Основні особливості Najem Okazjonalny:

• підписується на фіксований термін (до 10 років);

• орендар підписує нотаріальну згоду на виселення;

• потрібно вказати альтернативну адресу, куди можна переїхати після розірвання договору;

• власник має 14 днів, щоб повідомити про договір у податкову.

💡 Для орендаря це також офіційний документ, який дає право користуватися житлом, але з чіткими зобов’язаннями.

📖 Правова основа:

• Цивільний кодекс Польщі

• Закон про захист прав орендарів (ст. 19a, 19b)

Такі договори стали популярними у великих містах — Варшава, Краків, Вроцлав — де власники житла прагнуть максимально знизити ризики.