Что такое оказиональная аренда (Najem Okazjonalny) в Польше

🔹 Оказиональная аренда — это особый вид договора, созданный для защиты владельцев жилья. Для арендатора он менее выгоден, так как выселить по такому договору можно быстрее.

Смысл в том, что хозяин квартиры сдаёт жильё на определённый срок и получает дополнительные гарантии. Этот формат часто используют, чтобы избежать проблем с жильцами, которые не платят и не хотят выезжать.

📌 Главные особенности Najem Okazjonalny:

• заключается на фиксированный срок (до 10 лет);

• арендатор подписывает нотариальное согласие на выселение;

• заранее указывает адрес, куда может переехать в случае расторжения договора;

• владелец обязан в течение 14 дней уведомить налоговую о заключении договора.

💡 Для арендатора это тоже официальное соглашение, которое подтверждает право проживания, но с определёнными условиями и обязанностями.

📖 Правовая основа:

• Гражданский кодекс Польши

• Закон о защите прав арендаторов (ст. 19a, 19b)

Такие контракты особенно популярны в Варшаве, Кракове и Вроцлаве — там, где собственники хотят минимизировать юридические риски.